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需求激增致使全球仓储成本增加仓库租金或升高怎样查国际快递到哪了

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发布时间 :2021-04-06
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  丰驰国际快递据知疫情之下电商销售火爆,越来越多的零售商转至到线上,进而加大了市場对仓储空間的需求。依据商业地产巨头世邦魏理仕CBRE Group的报告,上年北美地区对超过20万平方英尺的仓储物流空間的需求破历史记录,全年度交易总面积近3.5亿平方英尺,较2019年同时期飙涨了25%。
 
  CBRE透露,托运人和收货人需要做好充分准备,应对美国仓储成本的大幅度上升。需求旺盛,再加上供应紧张和建筑成本上涨,今年的仓储租金有可能会上涨10%。
 
  并且,对仓库容量的争夺不光限于北美地区。英国市场研究公司Interact Analysis分析预测,中航国际快递在未来五年内,全球仓库和物流部门将有两位数的增加。
 
  其分析师预估,到2025年,全球仓库建筑库存将达到18万套,在这当中一半以上位于中国、印度、美国、日本和德国。
 
  需求背后最强大的推动力是电商巨头,它掀开了对物流中心的热烈争夺。1月份美国在线零售额增加了62%,据美国国家零售联合会预估,到6月零售进口量将以两位数增加。
 
  物流房地产投资信托公司Prologis透露,为了能够满足需求,该公司的业务量必须要增加一倍,但对于这些表示怀疑,并警告称,到2024年,该行业有可能面临1.4亿平方英尺的潜在仓库缺口。
 
  伴随着消费者重返实体店并增加支出,电商的增加轨迹应当会趋于平缓,濮院国际快递但人们普遍认为,疫情引发的向网上购物渠道的大量迁移并不会完全逆转。
 
  Prologis预计,在未来5年,全球电商每一年将稳定增长150个基点,而实体店零售将需要建立快速的补货业务以保持市场竞争力。该公司分析师预计,从2020年到现在,将需要3-4亿平方英尺的现代物流点。
 
  依据世邦魏理仕的统计数据,上年,美国和加拿大的交易活动覆盖了约3.5亿平方英尺的仓库空間,比2019年增加了25%。世邦魏理仕强调,需求激增,空置率同比减少了60个基点,但空間短缺仍更为严重。
 
  现阶段,北美正在建设中的大型仓库大约有1.9亿平方英尺,但是在这当中43.7%的土地已经预先出租。
 
  据世邦魏理仕CBRE工业和物流研究全球负责人James Breeze透露,市場仍处在供不应求的状态。在众多大型市場中,空置率处在较低的个位数范围内。
 
  自动化能够幫助缓解空間短缺的问题,众多参与者正在接受它,国际快递不能寄银行卡尤其是在电商设施中,由于物流任务比大多数仓库操作更劳动密集。然而依据Prologis的报告显示,自动化并不是万能的灵丹妙药,自动化只能部分抵消空间的短缺。
 
  据悉物流供应商U-Freight近年来一直在稳步增加仓储能力,已经在亚洲、北美和欧洲开设了电商物流中心,而且正在将其在香港的一处物流设施改造为一个物流中心,这个中心配备了自动导引车队和智能货架系统。
 
  无论在自动化方面进行投资如何,仓储成本都不会在短期内降低,对于那些已经看到其他物流成本飞涨的客户而言,这是一个严峻的消息。
 
  按照Prologis的说法,仓储租金所占的总体物流成本份额大致保持在5%左右。然而Prologis认为,与接近最终消费者的分散网络设施所产生的更高服务水平以及更低运输成本相关的利润,应当超过增加的仓储成本。怎样查国际快递到哪了